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皇冠app官方版下载:疫情的冲击并没有改变人们对教育的热情

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14日,仲量联行发布《武汉商业地产市场2020年及2021年展望》报告,指出随着武汉疫情的复苏,商业地产市场已逐步复苏。其中,武汉写字楼市场在2020年第四季度基本走出低谷。在疫情大背景下,网络教育成为今年最大的亮点,全年需求强劲。

数据显示,截至2020年12月底,武汉市甲级写字楼和乙级写字楼项目共636.8万平方米。受流行病的影响,这一年的净吸收量很弱。随着经济的复苏,写字楼的市场需求逐渐恢复。

在交易案例数量上,2020年第一季度武汉市“成交”,全市甲级写字楼租赁交易数量接近零。武汉“解禁”后,交易数量开始恢复。去年第四季度的交易数量约占全年的50%,表明市场活动显著增加。在四季度的净吸收中,新项目占净吸收的60%,库存项目占40%。仲量联行数据显示,40%的库存项目净吸收量不仅明显高于前三个季度,而且更接近历史单季度平均水平。

疫情的冲击并没有改变人们对教育的热情,资本推动了在线教育的大幅扩张。报告显示,在线教育行业已成为2020年武汉写字楼市场需求最大的行业之一,其A级市场占交易面积的22%。然而,仲量联行也指出,在线教育扩张的趋势伴随着部分公司大规模退租,在线教育正处于全面扩张和内部分化的发展阶段。

此外,金融业、非教育服务业、房地产与建筑、技术与新媒体等行业表现活跃。其中,金融行业的保险公司不断扩大代理,继续产生大规模交易;律师事务所在专业服务行业的表现更为突出,包括企业上市登记制度背景下需求的不断上升,以及经济部门受疫情冲击下诉讼案件增多的影响。


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